远洋国际中心二期荣获BOMA中国COE认证成为远洋商业首个综合体认证项目

发布时间：2019-12-31 作者：出自：

远洋国际中心二期荣获BOMA中国COE认证

成为远洋商业首个综合体认证项目

Ocean International Center II

业主方：北京远翔置业有限公司管理方：北京中远酒店物业管理有限公司第六分公司

远洋国际中心二期，位于北京市朝阳区慈云寺桥东北角，由两座国际甲级写字楼及一座时尚购物中心组成，总建筑面积8.8万平方米，是CBD东区极具卓越品质的甲级商务社区。

2019年12月31日，岁末伊始，中国商业地产行业又新增一项COE认证项目。远洋商业旗下远洋国际中心二期荣获BOMA中国COE认证，成为远洋商业首个获得BOMA中国COE认证的综合体项目。此次获得COE认证，既是对远洋国际中心二期历时近两年打造国际运营管理体系的确认，更是远洋集团资产组合朝国际标准迈进的又一次重大突破。

从最初的项目“体检”（资产运营管理效能评估/BOMA租户满意度调研）到最终获得COE认证，远洋国际中心二期实现多维度跨越和提升：

1.管理团队国际化管理能力与素质双向提升；

2.租户满意度提升10.9%；

3.资产估值提升4.1%

4.租赁竞争力增强，写字楼出租率提升至90%；

5.优化客户结构，成功引入世界500强租户；

远洋国际中心二期

引入BOMA国际标准的初衷与后续改变

项目方：我们为什么引入BOMA国际标准？

租户满意度提升，增强市场竞争力

培养专业人才，打造优质国际化管理团队

成为优质资产，吸引优质品牌公司青睐

引领国内商业地产行业向国际化迈进

项目方：我们引入BOMA国际标准后有哪些改变？

项目根据BOMA BAR报告进行整改，项目面貌焕然一新，团队成员充满士气，全员迎接BOMA COE认证评审；

项目通过BOMA COE认证，将是对项目运营标准与国际标准接轨的认可；

写字楼租户对写字楼的改造予以充分认可，认为BOMA 国际标准对提升写字楼的品质和运营水平起到了很大的作用；

项目作为商业地产事业部第一个申请BOMA COE认证的项目，评审通过将对其他项目申请BOMA起到示范作用；

项目申请BOMA COE认证通过后，将继续申请BOMA 360认证，在资产价值提升之路上持续前进。

BOMA中国COE认证之路

项目依托国际标准的改善提升之路

COE认证全过程是项目依托资产国际标准、国际资源，改善发展提升的过程。远洋国际中心二期获得COE认证，也是对项目方完善国际管理体系、提升国际化管理能力、提高管理效率的最好嘉奖。

全面“体检”，明确国际化体系改善方向

2018年1月，远洋国际中心二期进行了BOMA“资产运营管理效能评估”，共涉及资产运营管理中的43类问题。全面“评估”过后，国际专家就项目现状，从培训、营销租赁、建筑管理、能源管理、环境管理五大方面给出71项建议。远洋国际中心二期项目业主及管理方，认真参阅专家给出的国际化建议，利用近两年时间，逐项改善提升。

资产运营管理角度，提升租户满意度

在COE认证前期工作中，远洋国际中心二期从资管角度重新审视租户满意度，以BOMA中国租户满意度调研数据为指导，从室内空气质量、室内温度、服务人员、安全服务等8个角度全方位提升运营管理水平，2017到2018年远洋国际中心二期租户满意度提升10.9%，资产估值提升4.1%。