业主方：上海东方国信实业有限公司

管理方：上海东方国信实业有限公司

改建年代：2015年11月30日

建筑总体量：72941平方米

办公面积：51050平方米

2021年3月，上海虹桥东方国信商务广场荣获BOMA BEST®认证！成为中国首个具备BOMA BEST铂金级认证楼宇的商业项目！
其认证有效期为：2021年3月-2024年3月

在认证审核中，上海虹桥东方国信商务广场经历国内外专家组审核，以及BOMA加拿大复审，最终取得铂金级认证与金级认证的好成绩！

历史建筑旧改绽放全新生命力

虹桥东方国信商务广场项目总建筑面积7.28万平方米，项目坐落于上海虹桥临空经济园区，由三座甲级写字楼组成。该项目被上海市虹桥商务区管委会授予“虹桥临空跨国公司（总部）科创园”。其中B、C座楼是由建造于上世纪90年代的两栋粮仓改建而成，保留了原有结构的80%。业主在对这两栋建筑改造时，非常看重其历史意义，且基于保持生态环境、最大限度降低建筑行为对自然环境的影响，选择了更费时、费力的保留原粮仓建筑的决定。

2005年项目原建筑形态

业主要求项目改造理念：要融合中西方文化，充分发挥海派文化的包容性；要把苏州河畔的水环境、江南温暖湿润的气候条件，充分地运用到建筑空间设计中去；要使室内外空间环境得到有机渗透。其建筑品质的理念、绿色技术和环保材料等多方面都能体现出该项目改造要求的多维度，力求实现人、建筑与自然和谐共生，该项目荣获“2016年度上海市既有建筑绿色更新改造评定金奖”。

改造后项目建筑形态

然而，建筑本身的改造只是一个开始，东方国信项目团队从开发转型运营管理，是一个漫长且不易的过程。但团队通过对标BOMA国际标准、进行系统化学习、不懈努力、不断提升自身专业能力后，所有的付出都得到了相应的回报：虹桥东方国信商务广场作为一个本地民营企业项目，吸引了大量的外资高质量企业租户入驻，且租户有强烈扩租及续租意愿。

在认证审核中，上海虹桥东方国信商务广场经历国内外专家组审核，以及BOMA加拿大复审，最终上海虹桥东方国信商务广场A座、B座取得了铂金级认证、C座取得了金级认证的好成绩！

BOMA BEST®认证：全球绿色建筑环境管理认证，是一项管理工具，旨在协助业主评估可持续管理绩效，建立国际环境管理体系，培养可持续发展管理人才，受ESG国际评级机构GRESB认可。

保持国际管理高度

服务国内外优质租户

2020年，面对疫情影响，在区域出租率承压的情况下，上海虹桥东方国信商务广场依然保持高出租率，同时完成租户结构优化，当前租户多为高新产业或外资企业。为了保持并提升管理品质，满足国际租户对空间健康、安全、舒适的需求，项目方通过BOMA BEST®认证对标国际管理标准，特别重视并支持三年续认证与持续监测机制，确保项目管理品质始终保持国际高度。

团队专业度提升

国际可持续管理理念落地生根

自2019年启动BOMA BEST®认证，项目方通过BBSP认证培训培养自己的可持续管理人才。在项目搭建可持续发展管理体系的过程中，团队采用国际标准学习与工作实践相结合的方式，提升管理品质与效率。同时，就绿色环保主题增进与租户沟通配合，让租户看到节能环保效益，得到租户的广泛好评。

 

项目团队进行了系统化的学习和培训，依据BOMA BEST 标准建立环境与能源管理体系，通过16个最佳实践，极大的改善了楼宇运营和建筑资产管理，并且取得了显著成效：

☆  预防性维护管理计划；

☆  能源评估/管理计划与节省目标；

☆  水管理计划；

☆  室内空气质量监测计划；

☆  减少废弃物工作计划

后续关于项目最佳实践“BOMA BEST®认证数据成效”、“团队成长与管理思维转变”、“十大领域16项最佳实践落地前后对比”等专业内容分享，敬请期待……

认证对象：BOMA BEST®认证适用于任何类型的建筑

认证条件：运营满1 年，且在至少12 个连续月中楼宇平均使用率不低于70%。

认证流程：

 

了解更多BOMA BEST®认证相关信息，请联系：

北京办公室Tel : 010-65663220

上海办公室Tel : 021-61010366

E-mail : info@bomachina.org

网址 : www.bomachina.org