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BOMA中国商业建筑管理卓越认证(BOMA中国COE认证)介绍

发布时间:2015-11-25 作者: 出自:

BOMA中国商业建筑管理卓越认证(BOMA中国COE认证)介绍


BOMA中国 商业建筑管理卓越认证,简称COE认证,具体是什么?

BOMA中国 商业建筑管理卓越认证,简称COE认证 是由BOMA制定的对房地产整体管理的专业性给予认可的计划。该计划已被中国房地产业采用,并作为一项增值服务由BOMA中国介绍给它的会员。


为什么我要有BOMA中国商业 建筑管理卓越认证

被业内认可为一幢管理良好、经营专业的写字楼建筑;
被潜在的承租者认可为一幢按照国际标准良好经营的写字楼建筑;
更容易获得跨国租户和世界500强企业的青睐;
使其建筑获得相比于其它写字楼建筑的营销优势,有助于项目快速租赁;
能够提高写字楼的运营管理水平,增加租户满意度,保持租户忠诚度;
能够减少写字楼的运营管理成本,节约能源消耗;
是一个对写字楼建筑运营人员给予认可和鼓舞士气的上佳机会;
这是获得国际认可要迈出的第一步。每年在BOMA国际年会上,获得COE认证的项目可申请角逐写字楼建筑年度奖


BOMA中国 商业建筑管理卓越认证(COE认证) 的结构如何?

BOMA中国商业建筑管理卓越认证只对管理最佳的建筑给予认可。共有五项,每项为独立的卓越证书。

如果一幢写字楼在每一类别都获得了90%或更高的评分,那么它可能被授予最尊贵的证书 – 最高证书。

5项证书为:

建筑&管理卓越证书

营销&沟通卓越证书

能源管理卓越证书

培训项目卓越证书

环境管理卓越证书

 

怎样获得 BOMA中国商业建筑管理卓越认证(BOMA中国COE认证) 

我们建议希望获得BOMA中国COE认证的写字楼通过以下三步来获得BOMA中国COE认证 。但是,认为自己具备了获得BOMA中国COE认证 的能力或已获得了上述五个类别中某一类别BOMA中国COE认证 的写字楼可以直接跳到第三步。

           

 

第1步(特别推荐) - 《建筑评估报告》

作为第一步,建筑业主可以申请获得《写字楼评估报告》。该报告将给予建筑业主一份书面记录,该记录将列出按照每一COE认证标准给出的建筑评分,并指出存在的差距(如果有的话),为了获得 COE认证建筑业主应对建筑进行改进。
在这一步中,BOMA中国咨询团队在建筑管理人员的配合下要对建筑进行检查。根据建筑的规模,检查将持续一天或两天。

 

第2步(如果必要) - 培训和咨询

在《写字楼评估报告》的结果的基础上,建筑业主可以聘请BOMA中国咨询团队对建筑管理人员提供培训或咨询服务以弥补已确定的差距。这可以在建筑业主和BOMA中国双方均可接受的期限进行。
这些咨询人员均具有房地产管理的国际经验,每一咨询人员均具有超过20年的房地产管理经验,并且在其职业生涯中至少获得过一次写字楼建筑年度奖。咨询人员将不会离开其岗位直至该咨询人员确信该建筑将达到该咨询人员负责的建筑类别的90%或更高的评分。

第3步 – 核实

一旦建筑业主觉得其建筑在某一或全部类别中达到了COE认证的要求,该建筑业主可以请BOMA中国安排对其建筑的核实。核实将由具有国际经验的独立第三方进行。如果其建筑通过核实,BOMA中国将会通知该建筑业主并向其颁发BOMA中国商业建筑管理卓越认证(BOMA中国COE认证)其建筑和管理人员将在BOMA中国年度授予事件中获得认可。

 

写字楼建筑年度奖
如果一幢建筑获得了BOMA中国颁发的
BOMA中国商业建筑管理卓越认证并被评定为在其类别内为卓越,该建筑就获得了竞争BOMA国际奖的资格并有可能获得最高级别的国际认可。

以下是获得TOBY大奖的知名项目


COE认证具体流程方案请点击下载PPT

或复制链接

www.bomachina.org/uploads/pdf/COE.pdf