当前位置:首页 >> BOMA培训 >> 企业培训 >> 正文

国际写字楼预防性维护培训课程6月8日开课

发布时间:2012-05-11 作者: 出自:

国际写字楼预防性维护培训课程

2012年北京689/2   实践与理论相结合

 

前言:

预防性维护是国际A级写字楼所必须具备的一个管理体系及在可持续发展运营中一个重要的环节。能够制定有效并全面落实预防性维护计划的项目, 有以下优点:

Ÿ   在融资层面:能吸引国际投资机构对开发商、营运商及管理方的重视;

Ÿ   在资产管理层面:不仅能够提高运营效率,为项目节约巨额运营开支,也能提高资产价值。

Ÿ   在租赁推广层面:项目更会受到国际500强企业所欣赏,减少日后租赁推广成本

Ÿ   在首次投资层面:延长建筑物各样设备设施的使用寿命,推迟二次改造资金投入;同时避免因设备故障或重大维修导致的损失及引起租户反感情绪,促进项目可持续发展

Ÿ   在运营管理层面:能够高效地分配人力资源,控制人力资源成本

 

课程特点简介:

Ÿ   本课程的讲师是拥有北美顶级写字楼运营管理30多年经验,获得BOMA国际专业物业管理证书(RPA)、设备设施管理证书(FMA)。其所运营管理项目已经多次获得BOMA国际各类奖项;实战经验的分享是学员们最好的参考资料。

Ÿ   课程内容将传授如何制定有效制定预防性维护计划,如何有效实施、具体落实、并分享项目如何高效运转的实践经验;理论学习与现场实践考察相结合,针对项目具体情况具体教学,达到学以致用。

Ÿ   参加本课程学习的学员可以免费受邀参加530日下午在北京举办的特邀帝国大厦副总裁Thomas P. Durels讲述纽约帝国大厦运营管理与维护论坛。

 

 

二、学习对象及目标:

This course is for people who want to:

本次课程是针对为想达到以下目标的对象:

1)      Start a new preventive maintenance program

开始一个新的预防性维护计划

2)      Learn more about preventive maintenance

学习和了解更多关于预防性维护

3)      Find out if your property is doing preventive maintenance

查明你的项目是否正在做预防性维护

4)      Determine what systems need preventive maintenance

确定哪个系统需要做预防性维护

5)      Meet green sustainable building requirements

达到绿色可持续发展建筑的要求

6)      Decide in-house or outsource

决定是内包还是外包

7)      Benchmark your maintenance practices

使维护措施基准花

8)      Benchmark your maintenance cost

使维护费用基准花

9)      Improve an existing preventive maintenance program

提高现有的预防性维护计划

10)  Migrate to a computerized system

转移到计算机系统

11)   Plan capital expenses

资本计划费用

 

修读课程学员资历要求:

商业地产及写字楼项目资产管理总监、物业管理总经理、物业管理负责人、物业管理员、商业地产及写字楼项目客户服务经理、客户服务人员;商业地产及写字楼工程师、设备维修总监、商业地产及写字楼保安经理以及保安等相关职位!      

 

三、  课程介绍

第一部分:

1An overview of maintenance practices

     预防性维护方法概览

2Why a preventive maintenance program is necessary

     为什么必须要进行预防性维护

3How to establish a preventive maintenance program

     如何建立一个预防性维护计划

4.    Comparing outsourcing vs. in-house staffing

     外包与内部员工对比

5Manual recordkeeping vs.a computerized maintenance management system

     手动保存记录与计算机化预防性维护记录保存系统

6.   Principles of capital planning and sample analysis

     资金规划与分析原则

7.   Industry standard preventive maintenance tasks and tools

     预防性维护任务及工具产业化标准

第二部分 

1.   Guide to identifying and tagging equipment and systems

     识别、标记设备及系统指南

2.   How to schedule preventative maintenance

     如何制定预防性维护时间表

3.   How much time to allow for preventive maintenance tasks

     预防性维护任务时间规定

4.   Staff requirements to operate a facility and perform preventive maintenance

     运行设备、进行预防性维护对员工的要求

5.   Expected useful life of building systems

     预计建筑系统的使用寿命

6.   What non-destructive preventive maintenance is and which systems it can

benefit

     什么是非破坏性预防性维护,哪些系统可以从中受益

7.   What predictive maintenance is and how it can save money

     什么是预测性维护,以及如何省钱

 

五、学习安排:

    制:2012689/2/北京

             6月8日全天及9日下午理论学习、9日上午写字楼现场实践指导

培训地点:待定

六、学习费用:

普通会员企业5000元人民币,白金会员企业4500元人民币

本课程仅限三十人参加       

注:518之前申请 普通会员企业4500,白金会员企业4000

费用包含听课费、资料费、证书费、翻译、餐费等。

七、联系方式

张老师: 15510239006   010-65663220   azhang@bomachina.org

刘老师: 18601229464   010-65663220   liuyong@bomachina.org