2013年1月15日，BOMA中国——国际建筑业主与管理者协会（中国）与方兴地产(中国)有限公司，为促进商业楼宇业主吸引更多跨国企业租户，留住优质租户；确保项目保值增值，向中国商业地产业主、管理者以及商业地产服务商、供应商发布汉化版《建筑健康与安全管理指南》，协助他们提高楼宇健康与安全管理水平，更好的服务于租户，提升资产价值。

 

国际企业十分重视健康与安全

职员的健康与安全，确保其资产保值增值一直都是跨国企业及有责任心的国际企业最关心的问题之一。您所知道的国际企业如苹果公司、壳牌石油、沃尔玛、思科、埃克森美孚、道达尔公司、大众等都将办公楼的健康与安全管理作为其公司的政策加以强调。但是目前中国面临的现实却是：商务楼宇越建越多、越盖越高，但是相应的健康与安全管理却一直未能与世界接轨，始终处于初级水平，商务楼宇健康与安全事故不断，不仅导致重大的财产损失，更危及租户以及职员的健康与生命安全（近年来楼宇安全事故详见附件）。

作为商业地产运营管理的专业协会，BOMA中国——国际建筑业主与管理者协会（中国）一直致力于提升业主与管理者的运营管理能力。方兴地产是全球500强中国中化集团旗下房地产开发业务的旗舰企业，致力于成为中国领先的高端商业地产开发商和运营商，高度重视健康安全管理工作。为了帮助楼宇吸引和留住优质租户、确保项目的保值增值，BOMA中国与方兴地产（中国）有限公司合作，并组织了部分专家，历时三个月时间，完成了由BOMA卡尔加里出版的英文版《建筑健康与安全管理指南》的汉化工作，并于2013年1月15日向中国商务楼宇业主与管理者发布汉化版《建筑健康与安全管理指南》。

 

实用而有效的指导工具

《建筑健康与安全管理指南》汉化版是一本非常实用的工具书，主要的使用者是商务楼宇的业主、物业管理公司的管理者、雇员以及建设承包商、保管公司、供货商、供应商、电气承包商、机械承包商、材料供应商、环境顾问等所有的服务供应商。

《建筑健康与安全管理指南》汉化版立足于保护租户与雇员的生命健康安全、提升项目资产价值。首先要求公司或业主建立健康与安全管理体系，以规避各种风险，将损失降到最小。其次，《建筑健康与安全管理指南》汉化版从危害识别、巡查、危害物质控制、应急计划、急救、暴力事件处理、意外事故调查等方面入手，以国际运营管理先进理念与水平为指导，教育和培训业主该如何处理这些问题并提供很多非常实用及有效的表格等工具，以完善其健康与安全管理。最后，《建筑健康与安全管理指南》汉化版要求业主与管理者对自己的健康与安全管理体系定期进行必要的审查和评估，以便识别体系及运行过程中的优缺点，便于持续改进。

业主及管理者根据《建筑健康与安全管理指南》强化企业或楼宇管理，将有助于：

a) 提高租户满意度，最大限度维护租户健康安全权益；

b) 提高企业组织执行效率，优化企业人力资源；

c) 降低运营成本和风险成本，避免运营计划外投入；

d) 尽善社会责任；

e) 管理标准化、系统化、国际化；

 

建筑健康与安全国际认证（HSCP）

为了给商务楼宇业主及管理者健康与安全管理能力一个国际认可，以此来提高其市场竞争力，吸引及挽留更多优质租户，提升资产价值，BOMA中国推出了《建筑健康与安全认证》（HSCP:Heath and Safety Certification Program）。

HSCP是一个国际化的针对楼宇健康安全管理的体系标准，旨在帮助运营商关注员工专业技术培训和职业健康安全；提高租户满意度；维护资产安全；最终实现商业地产资产价值和市场竞争力的提升。按照《建筑健康与安全管理指南建筑健康与安全管理指南》完善运营管理能力，有助于项目申请并获得HSCP认证。

作为《建筑健康与安全管理指南》汉化版的出版者，BOMA中国希望中国商业地产管

理者能够充分运用本书来切实提高健康与安全管理能力。商业地产业主及管理者可以登录BOMA中国网站www.bomachina.org 下载电子版。