BOMA—国际建筑业主与管理者协会

BUILDING OWNERS AND MANAGERS ASSOCIATION INTERNATIONAL

成立于：1907年成立

总部位于：华盛顿

BOMA起源

1907年的美国，正是商业地产发展的时期，各大城市商业写字大楼出现。当时业主与投资者们：1.面临最大难题，2.拥有持续发展的诉求。首届BOMA年会在1908年，来自房地产行业的管理人员以及业主聚集一起分享经验，提出了诸多意见，为商业地产持续发展奠定了基础。

BOMA全球分盟

BOMA全球分盟遍及17个国家，加拿大、美国、墨西哥、巴拿马、巴西、俄罗斯、韩国、日本、中国、菲律宾、印尼、澳大利亚、新西兰、南非、希腊、英国、芬兰。 首届BOMA年会在1908年，来自房地产行业的管理人员以及业主聚集一起分享经验，提出了诸多意见，为商业地产持续发展奠定了基础。

BOMA中国

BOMA中国于2010年6月在BOMA国际年会上正式成立，成立十年来BOMA中国秉持使命，引入并汉化国际标准/指南，组织行业调研，组织线上线下培训课程，协助中国八大项目落地国际运营管理体系，推出两大个人国际资格认证，以商业地产资产保值增值为己任。

BOMA相关内容

1. 信息资讯

国际运营管理理念、技术，工具，展现国际运营管理趋势与动向。

2. 标准/体系

BOMA标准：

BOMA标准是运营管理规程，内容覆盖资产管理、建筑结构、机械设备、电气设备、生命安全系统、安保等，标准/指南内容基于资产管理，以资产增值为目标。 [4]

BOMA体系：

BOMA体系一：商业地产国际运营管理基础体系（37项计划）

BOMA体系二：商业地产国际可持续发展体系（16项计划）

BOMA标准和BOMA体系是商业地产企业管控项目工具。

3. 培训体系

培训体系是商业地产资产管理、运营管理的培养内容。

4. 供应商

BOMA供应商数据库（15大类217小类）服务资产增值，倡导“业主思维”。

5. 调研数据

BOMA租户满意度调研：

BOMA租户满意度调研是商业地产运营管理工具。

EER（商业地产经验交流报告）：

商业地产经验交流报告是来自商业地产各领域的数据调研和结果分析，是行业的普遍参考。

6. 资产运营管理效能评估（BAR）

资产运营管理效能评估是协助楼宇了解运营现状，查漏补缺，由商业地产从业者撰写。

7. BOMA认证体系：(建筑管理认证）

BOMA BEST®认证：可持续性管理体系与管理团队

BOMA中国COE认证：国际运营管理基础体系与管理团队

BOMA国际360认证：确认项目具有整体建筑运营和管理能力

BOMA国际TOBY奖 ：商业地产行业国际运营管理奖项 

8. 活动考察

BOMA活动考察面向商业地产，包括国内外项目考察、专业论坛、标准指南发布、大型年会等活动形式，是商业地产行业交流学习的机会。

9. 资 源

BOMA资源包括：MY BOMA知识库、国际专业人士、行业顾问等

BOMA个人认证 

BOMA共有两项个人认证，即CMCPI™认证：国际商业地产专业经理人资格认证，BBSP：BOMA BEST可持续发展专业经理人。

BOMA目标 

BOMA国际以提升中国商业地产运营管理至国际水平，确保物业保值增值为目标。经过一百多年的发展，已经确立了商业地产运营管理领导及权威地位，其推行及发布的商业地产运营管理各类标准已经成为北美商业地产的金科玉律。BOMA推行的商业地产Certificate of Excellence（COE）认证是对商业地产运营管理水平的最高认可，在北美有几千栋商业地产获得过该认证。北美企业对于BOMA 推行的商业地产COE认证非常认同，该认证已成为他们选择商业地产必须考虑的要素之一。更是托管方向委托方表明其受委托管理的物业保持了国际水平、其运营管理有助于物业保值增值的最佳证明。

而在美国一年一度的BOMA国际年会上，来自全球15个国家的商业地产业主都会全力竞争全球商业地产运营管理最高奖项----TOBY大奖。每年全球15个国家，获得COE认证的100多个优秀项目来竞争14个商业地产奖项，这些奖项包括：市区商业地产（按面积分成5类）、改造后商业地产、历史建筑（商业地产）、政府办公楼、郊区商业地产（分为低密度与高密度两类）、工业园区商业地产等14项。每年仅有14个项目获奖。你所熟知的帝国大厦、希尔斯大厦等项目曾经获得过该殊荣。TOBY大奖可以说是商业地产界的奥斯卡，能获得该奖项，对于项目、业主以及管理团队都是莫大的荣誉，也将会带来更多的商业利益。