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委员-李春常

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工作经历
上海新汇房产开发有限公司 (太平洋保险集团)(2014.12—至今)  职位:总经理
主要工作职责:全面负责上海世纪商贸广场的租赁,物业运营管理,公共改造,财务,人事及公共关系等。
富达来中国地产信托 (2011.4—2014.12)(原属爱尔兰财富控股集团,现属香港南丰集团)
职位:中国区资产组合管理经理(工程管理,物业运营管理方向)
主要工作职责
  • 从工程技术及运营方面管理信托中国区房地产资产,约35万平方米商业办公资产及 10万平方米在开发资产,分布于上海,北京及青岛等城市;
  • 领导、协调资产收购过程中进行工程方面的尽职调查;
  • 领导中国区资产组合物业的主要合同招投标及签署工作,如保安合同,清洁合同,装修合同,消防机电等的维护合同;
  • 定期报告物业资产状况,含市场分析,收入成本状况分析及优化,租金回报,实际与预算差异情况及原因分析等;
  • 制定和管理已有资产的运营及改造预算;
  • 对租赁战略提供支持,管理协调商业租户装修工作;
  • 同租赁团队,开发团队密切合作以完成商业项目的开发及装修工作,如现有的虹桥上海城约17万平方米的商业项目改造及装修工作。
 
瑞士银行集团 瑞银证券有限责任公司(2006.1- 2011.4) 副董事,物业/设备管理中国区主管
主要工作职责
  • 管理瑞士银行中国区不动产,分布于北京,上海,广州,深圳及杭州等城市;
  • 根据甲级楼租赁市场状况并制定中国区物业的租赁战略;
  • 同开发商谈判新签及续签中国区租赁合同;
  • 管理中国区办公室装修项目工作,含立项,招投标及入驻各阶段;
  • 管理中国区物业确保日常正常运行。
教育经历
Purdue University, Krannert Graduate School of Management,
USA  工商行政管理硕士(MBA)
同济大学, 环境科学与工程学院   工学学士 
行业技能
商业不动产综合管理经验及能力;
系统项目管理及建设项目造价控制知识;
证券从业资格(投资基金);