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5月公开课《国际商业地产运营管理全程——贯通高效管理的实践培训》

发布时间:2018-03-09 作者: 出自:

资产管理课程

《国际商业地产运营管理全程——贯通高效管理的实践培训》6天课程

518-20日、525-27日(周五、六、日)| 上海

学习对象:项目高管、资产高管、租赁高管

随着商业地产资产管理成为行业发展主流,资产经理若能意识到掌握提升资产管理能力的体系流程与实施策略,将成为其在市场上的核心竞争力。那么,资产管理经理应从哪些方面着手提升资产价值?

来源:BOMA中国《国际资产管理体系与流程》课程(加拿大标准人寿保险公司资产管理流程)

商业地产价值的体现,依赖于租赁与物业管理的全面支撑。而物业管理,作为展现楼宇运营成功与价值体现的基础,资产管理经理只有其有宏观、系统、扎实的认知,才能最大化发挥资产管理的职能。

 

为此,BOMA中国将再次推出BOMA国际《国际商业地产运营管理全程——贯通高效管理的实践培训》(6天课程),通过对商业地产运营管理进行提纲挈领式的梳理,资产管理者将学习到管理楼宇运营的思路、体系与最佳实践。

 

课程亮点

Ø  掌握从资产管理宏观视角,看运营工作的方法与能力;

Ø  6大模块,系统了解国际商业地产运营管理框架与体系;

Ø  学习全球16亿平米商业地产运营管理最佳实践经验;

Ø  学习如何提升监管运营工作,提升团队协作,提供资产价值的方法

授课讲师

 

Murray S. Greene 

RPA®, SMA®, CPM®, BOMA 成员

穆雷格林先生,2003年成立了格林商业集团,目前担任集团总裁兼首席运营官。商业地产领域他拥有超过35年的经验,是商业地产管理和运营方面的专家。格林先生还是佛罗里达州一名持牌房地产经纪人。

他从建筑业主和管理机构(BOMI)房地产管理学会(IREM)的认证物业经理(CPM)中担任房地产管理员(RPA)和系统维护管理员(SMA)曾在BOMA国际不同区域担任地区董事。并在BOMA国际执行委员会任职,该委员会负责制定BOMA的战略方和政策。他还被任命为国际提名委员会委员,并担任2013-2014年的副主席。2014-2017年,格林还担任国际教育咨询委员会主席。

在他的职业生涯中,他管理过一些最富盛名的 “A”类高层建筑,以及具有办公室、医疗、flex、工业、售、混合使用和多户型高层住宅的资产组合。他已经成功处理各种规模和类型的所有权。格林还与包括高力国际、仲量联行、世邦魏理仕和高纬物业在内的国家管理公司合作。格林先生的丰富经验还包括建筑管理和法院的许多任命,作为各种财产的接收人,包括办公室、零售、工业、酒店和多户家庭。

他还撰写了许多与行业相关的文章,这些文章都在当地和国家出版物上发表。

课程大纲

模块一:房地产行政管理

1.  房地产经理的角色和职责

2.  资产管理与估价

3.  租户关系和租户挽留

4.  物资与服务承包合同

5.  商业地产的特征、租赁与营销

6.  风险管理和商业保险责任范围

模块二:精通业务的房地产经理

1.  应急准备以及灾害预防计划

2.  租户改进措施和资本项目

3.  审计与报告

4.  基本租金和运营成本回收率

5.  尽职调查

6.  商业计划和预算

7.  安全与环境问题

模块三:楼宇运营(一)

1.  楼宇供暖、通风和制冷

2.  生活给水系统和废水返回系统

3.  配电

4.  电子工单系统

模块四:楼宇运营 (二)

1.  火警和消防系统

2.  楼宇设备设施反应性、预防性及预测性维护

3.  曳引电梯和液压电梯

4.  屋顶系统

5.  固体垃圾管理与回收

6.  清洁服务

模块五:汇总

1.  虫害管理

2.  停车场管理

3.  安保系统

4.  园林绿化和除雪

5.  BOMA 简介

6.  学习评估

模块六:其他类型产业

1.  探索不同的房产类型

   设计与管理方面的考虑

   房产经理的角色

   医疗办公建筑

   保护业主的投资  

2.  写字楼与其他房产类型的差异

   空置成本最小化

   准备出租空间

   协助租赁团队

   基本租金和运营费用

学员反馈

课程中将房地产经理的工作整理出了6个模块。尽管平时我一直在履行这些责任和义务,但通过此次课程对我的思路有进行了一次提纲挈领式的梳理,不仅在宏观上而且在微观行动上有了更现实的指导作用。通过对课程中的实践经验分享给了我直接解决问题的答案。比如环保保洁中的清洁剂稀释系统、Knox盒的应用、保洁类型的进一步完善细分、虫害管理的高效、租户委员会的作用等最佳国际实践已经或即将在我的项目中落实。

课程中已经列出了许多好的经验和实践,现在只需要我们激发我们的“好奇心”,用对待自己兴趣爱好一般的努力去完成我们的工作。我想有尝试一定会有收获。

BOMA白金会员上海浦江物业有限公司

                      许朝滨


开课安排

时间:518-20日、525-27日(周五、六、日)

地点:上海

考试:527日(课程结束当天)

*学员可参加统一组织的结课考试,通过者可获BOMA国际结课证书。

*课程由行业经验人士全程翻译

 课程费用

白金会员: 22,260/6

非会员:28,260/6

*费用包含:教材、考试费、6天午餐及上下午茶歇。

331日前报名,优惠1000

430日前报名,优惠500

 

Ø  陈晓兰  | Lisa Chen

Tel : 010-65664648 /  136-1108-1402

xlchen@bomachina.org

Ø  霍丽虹  | Lyndi  Huo

Tel010-65664648 /  136-8139-9423

lyndihuo@bomachina.org