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重磅 | 15项管理超国际标准! 广州国际金融中心续写高竞争力经典资产的辉煌

发布时间:2023-01-05 作者: 出自:

2022年12月

广州国际金融中心顺利通过国内外专家全面审核,成功取得BOMA中国COE续认证!2022完美收官!

此次COE续认证是广州国际金融中心追求精益求精,迎接更高国际要求与挑战的验证,是持续坚持国际高标准运营管理体系的又一历史性时刻!


其审核的管理文件由37项增加至48项;
在100余项的审核项目中,15项超越国际标准,占总审核项目的14%。


持续开展租户满意度,

不断把握租户最新需求,

获得良好口碑及评价!






BOMA中国COE续认证

BOMA中国COE认证有效期为3年,到期后,项目方需申请续认证,并重新由国内外专家全面审核项目当前运营管理状况,达标后方可获得BOMA中国COE「续」认证。该机制保障业主资产始终坚守并完善国际运营管理体系,高效低风险运营。

BOMA中国COE认证是建筑管理卓越认证,由商业地产行业为行业打造,认证不只评价能源效率与可持续发展等此特定领域,而是对商业建筑主要运营管理领域(建筑管理、能源管理、环境管理、培训管理、营销与沟通)的整体测评。COE认证以国际标准考核项目的管理体系、管理团队、管理流程、管理实践,确保资产的运营管理品质。认证由BOMA中国颁发,受全球房地产可持续发展基准GRESB认可,也是持有并管理大量资产的地产机构与投资者对管理质量的确认。


广州国际金融中心〔续〕认证成果

广州国际金融中心在疫情和经济形式双挑战下,依然保持高效的管理力度,迅速部署BOMA中国COE续认证工作,强化并健全48项管理文件,在能源、环境板块更加详细具象;

在100余项的审核项目中,其15项达到超国际标准,占总审核项目的14%包括:楼宇测量标准、现场、交通、楼宇大堂、家具与设备、标识、电梯及装修、停车场设施、专用空间(避难层)、楼宇整体结构、应急发电机、室外照明、火灾警报和探测系统、门禁管理等,以实际行动与具体成果向商业地产行业、租户、业主、投资者提交了一份满意答卷,向国际化、智慧化、绿色化、特色化发展,进一步稳固了广州国际金融中心的标杆位置!





自2019年获得BOMA中国COE认证以来,广州国际金融中心管理团队不断引入BOMA培训体系,2020年至2022年,共开展15场BOMA系列培训,员工与分包商均积极参与学习,了解国际先进的管理理念,培训员工达到137人次。

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l 绿色建筑组织·展开绿色管理

2021年12月,广州国际金融中心管理团队携手大厦主要企业客户组建“绿色健康委员会”,引领大厦租户、业主方、管理方、分包方共同践行绿色、健康、环保的楼宇可持续发展,助推楼宇不断向低碳环保可持续发展转型,共同打造大厦绿色办公空间。



l 废弃物回收工作·环保绿色措施升级

广州国际金融中心,升级改造资源回收作业场,在现基础上对其他、可回收、建筑垃圾、厨余垃圾的功能分区清晰化,并遵循且持续辨别可回收类型;在后勤楼梯放置三分类垃圾桶,为可回收物、其他垃圾和厨余垃圾,并醒目粘贴分类标识;在公共区域尽最大限度撤掉公区垃圾桶,倡导客户将垃圾放置在合理位置。


l 完善能源管理/水资源管理制度

建立完善能源管理政策及数据计划,以ASHREA1级为标准,设置对比基准--用水基准和用电基准,建立月度能源分析,制定公共能耗管控目标等改善措施。




为期两天的续认证工作,专家对广州国际金融中心的停车场设施、生活水处理、应急发电机、保险、能源系统等运营管理工作进行审核,现场考核各管理部门负责人对管理工作的执行情况。

通过国内专家的现场走访、国内外专家的线上评分,最终对广州国际金融中心的建筑管理、能源管理、环境管理、培训管理、营销与沟通主要运营管理领域进行全面审核,不仅巩固原有的运营管理标准制度,同时还健全并补充最新的标准及文件,以保障业主资产比肩国际标准高效运营。



BOMA中国COE认证是针对商业地产行业整体运营管理能力的认证,旨在确保业主资产始终如一的资产运营管理品质。认证审核标准随行业发展、租户需求、投资者关注点不断强化,鼓励管理团队在搭建国际运营管理体系、高效运营的基础上,持续完善管理计划,为资产增值注入力量。