BOMA中国与唐山万达举办写字楼财富论坛
4月9日，唐山万达邀请BOMA中国联合举办的财富论坛系列之“写字楼资产价值的国际化视野”高端论坛圆满落幕，BOMA中国写字楼专家为现场业主以及其他从业人士奉献了一场有关投资写字楼市场的财富盛宴。
写字楼的价值要从资产角度看待
本次论坛中，BOMA中国常务副主席卢志华指出了写字楼、办公物业市场发展的一般规律，以及写字楼增值、保值，受到哪些核心因素影响，他结合国际财团对于写字楼资产资本运作案例，就国际写字楼市场发展作出深度解析。
图为：BOMA中国常务副主席Peter Lu
除却以上经济发展催生写字楼热之外，写字楼本身的保值和增值，也是值得广大投资和关注的。房产的增值收益主要来源于土地的增值，而城市主中心区土地的稀缺性更强，因此增值空间更大。好的写字楼一般建在核心商务区，处于繁华的商业氛围当中，这也正是为了让其处于广阔商圈的核心位置，区位资源优势得天独厚，通常是人流、物流、信息流、资金流汇聚的核心商务区。所以说，在选择写字楼投资的时候，要看它是否位于城市的主中心区，这是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素。
写字楼市场在二三线城市方兴未艾
政策调整背景下，对写字楼市场的影响如何？BOMA中国理事、高纬环球房地产顾问公司的张平女士以一线城市写字楼案例，诠释了写字楼市场在二三线城市具备的巨大潜力。
图为:高纬环球中国区研究部负责人
2010年以来，政府出台的楼市政策意在对商品住宅投资层层加码，这使得住宅市场投资迅速降温，新国八条的出炉也在很大程度上遏制了商品住宅投资热。而另一方面商业地产却没有受到调控的影响，客观上成为投资的避风港，商业地产投资价值开始凸显，一时间敏锐的投资客纷纷转战商业地产，商铺和写字楼异军突起。
而对于写字楼市场来说，它的投机成分小，基本属于长线投资。而且写字楼投资收益和一个城市的经济发展水平是成正比的，城市经济发展越快、越活跃、写字楼的需求就越大，租金也就越高。一线城市的经济发达毋庸置疑，但是经济增长却明显缓于二三线城市，据国际知名商业地产机构仲量联行发布的最新研究报告预计，到2020年，一线城市在中国商业地产总量中的比重将仅占10%，所以根据城市发展的基本规律，这预示着今后10年里二、三线城市蕴含着巨大商机。在调控政策的“打压”下，2011年的投资市场，商业地产热度将持续上升，尤其是写字楼市场，正慢慢成为房地产业新的利润增长点。
写字楼的价值要从资产角度看待
本次论坛中，BOMA中国常务副主席卢志华指出了写字楼、办公物业市场发展的一般规律，以及写字楼增值、保值，受到哪些核心因素影响，他结合国际财团对于写字楼资产资本运作案例，就国际写字楼市场发展作出深度解析。
从西方发达国家城市更新所走过的历程来看，基本都经历了由政府主导的以客观物质环境改善为目标的阶段，发展到以大量兴建商业中心、写字楼阶段。经济的发展离不开企业的发展，自然也就催生了企业对于高品质办公环境的旺盛需求。
除却以上经济发展催生写字楼热之外，写字楼本身的保值和增值，也是值得广大投资和关注的。房产的增值收益主要来源于土地的增值，而城市主中心区土地的稀缺性更强，因此增值空间更大。好的写字楼一般建在核心商务区，处于繁华的商业氛围当中，这也正是为了让其处于广阔商圈的核心位置，区位资源优势得天独厚，通常是人流、物流、信息流、资金流汇聚的核心商务区。所以说，在选择写字楼投资的时候，要看它是否位于城市的主中心区，这是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素。
写字楼市场在二三线城市方兴未艾
政策调整背景下，对写字楼市场的影响如何？BOMA中国理事、高纬环球房地产顾问公司的张平女士以一线城市写字楼案例，诠释了写字楼市场在二三线城市具备的巨大潜力。
2010年以来，政府出台的楼市政策意在对商品住宅投资层层加码，这使得住宅市场投资迅速降温，新国八条的出炉也在很大程度上遏制了商品住宅投资热。而另一方面商业地产却没有受到调控的影响，客观上成为投资的避风港，商业地产投资价值开始凸显，一时间敏锐的投资客纷纷转战商业地产，商铺和写字楼异军突起。
而对于写字楼市场来说，它的投机成分小，基本属于长线投资。而且写字楼投资收益和一个城市的经济发展水平是成正比的，城市经济发展越快、越活跃、写字楼的需求就越大，租金也就越高。一线城市的经济发达毋庸置疑，但是经济增长却明显缓于二三线城市，据国际知名商业地产机构仲量联行发布的最新研究报告预计，到2020年，一线城市在中国商业地产总量中的比重将仅占10%，所以根据城市发展的基本规律，这预示着今后10年里二、三线城市蕴含着巨大商机。在调控政策的“打压”下，2011年的投资市场，商业地产热度将持续上升，尤其是写字楼市场，正慢慢成为房地产业新的利润增长点。
