2014年11月14日，BOMA中国在北京成功举办“国际商业地产预防性维护研讨会”，来自万科、华贸中心、万通地产、北辰实业、金融街控股、英蓝国际、富力地产、远洋地产、中海地产、第一太平戴维斯等众多企业中高层领导110多人参加了本次活动。因为话题吸引人导致会场爆满，活动现场讨论热烈，参会者纷纷表示，本次活动举办的非常成功，让他们收获匪浅。

预防性维护指南是建筑高效及可持续运营的最佳实践。符合国际标准的预防性维护可以节约运营成本、降低能源消耗、提升项目舒适度、增加项目美誉度、确保项目保值增值。如何按照国际标准执行预防性维护计划？在具体执行过程中又要关注哪些细节，注意哪些问题？针对这些话题，BOMA中国特邀请专业人士分享预防性维护策略及实战案例，指导改善您日常预防性维护计划。

 

理想国际大厦总经理任成军向大家详细展示了其大厦做好预防性维护的经验，引起大家极大地共鸣，讨论比较热烈；而国际专业的物业管理公司第一太平戴维斯物业顾问上海负责人邹应龙从资产管理角度，通过多种案例讲述预防性维护也赢得大家的好评。必维国际检验集团CTC技术中心经理梁海亮为参会者详细讲解了如何按照国际标准执行商业地产预防性维护，如何充分使用《预防性维护指南》汉化本来改善日常工作。

国际商业地产《预防性维护指南》汉化版是由BOMA国际独家授权给BOMA中国汉化版权，并由必维国际检验集团独家赞助出版的。

《预防性维护指南》作为BOMA最畅销的书籍之一，为运营管理者提供了用于创建，管理，监督和提高预防性维护计划的方法和工具。BOMA中国以及赞助商必维国际检验集团还现场赠送每位参会嘉宾一本《预防性维护指南》汉化版。BOMA中国希望中国的商业地产企业都能够通过这本手册，提高项目的预防性维护能力，确保项目可持续及高效运营。

《预防性维护指南》汉化版包含以下内容：

第一章：指南的范围和用途

第二章：维护程序综述

1. 为何必须执行预防性维护计划
2. 不良的维修实践
3. 良好的维修实践

第三章：开始执行预防性维护程序

1. PM 与调试进行对比：新建筑和既有建筑
2. 设备数据
3. 决策点：外包与内部人员对比
4. 计算机维修管理系统
5. 增强人工维预防性维护系统

第四章：劳动力需求分析

1. 所选设备的商业指南
2. 预防性维护频率、任务和人员工作时间
3. 人员技术和培训（适用于两种方法：商业及GSA）
4. 预防性维护计划（适用于两种方法：商业和GSA）
5. 预防性维护预测计划

第五章：预防性维护监测

1. 努力管理
2. 沟通、识别问题和质量控制

第六章：维护成本和资产计划

1. 资产计划
2. 修理或更换决定

BOMA中国普通会员可以获赠一本《预防性维护指南》汉化版.如需要汉化版，请告知快递具体地址，发送给：caikz@bomachina.org，BOMA中国会员部会尽快为你办理。

需要《预防性维护指南》论坛演讲者PPT，也可以登录BOMA中国网站进行下载，网址为: https://www.ebridge.tv/bomachina/ ，注册之后在MY BOMA中寻找知识库，查找预防性维护活动文件夹并下载PPT。