加拿大商业地产管理整体计划操作全程-—BOMA中国海外培训
加拿大商业地产管理整体计划操作全程——BOMA中国海外培训
如何打造、实现——人、技术、架构与硬件全面配合的整体运营计划
学习国际高效管理经验，打造自己的管理体系
开阔行业眼界，筛选更高效的解决方案
学习核心运营最佳实践，提升自身资产效能
了解多类型国际租户需求，增加市场竞争力
温哥华 . 多伦多
9月17日（周六）- 9月25日（周日）全程9天
6月前报名享受已开始
专题演讲、驻场参观、实地交流——近距离深度学习
一周紧凑日程，9天扩展眼界
8大建筑核心运营体系
建筑自动化、建筑健康与安全环境管理、应急预案、安保管理、
能源管理、室内空气质量管理、预防性维护、保洁管理
n 9月19日 多伦多
主题一：建筑自动化——加拿大航空中心 Air Canada Center （40 Bay Street）
项目概况：加拿大首屈一指的多用途体育和娱乐场地，NBA唯一在美国之外的队址，多伦多猛龙队主场、NHL国家冰球联盟多伦多枫叶本部，可容纳19800人。由65,000平方英尺的场地和一个 165,000平方英尺的办公大楼组成，在十余年的运营后，收益估价达24亿美元。
设计特色：位于加拿大邮递大厦旧址，在保护原有建筑表面计划下，修复了石雕、浅浮雕、窗户等历史古迹。屋顶位于既有表面上方40英尺，设计考虑到飞机库，采用了平滑的轮廓，设计兼顾内部声学的同时，外部维持了杰出的城市风貌，无需阻碍其他地标建筑的视线。
演讲提要：建筑自动化是现代建筑效率的根本。拥有一座智能化、世界级的建筑自控系统能够连接相关的设备系统，使他们在单一平台沟通。所需要的信息使得建筑业主的决策有据可凭，提高租户舒适度、安全和生产力。介绍Johnson Controls Metasys®建筑自控系统。
主题二：建筑健康与安全环境管理（待补充）
n 9月20日 多伦多
主题三、四：应急预案+安保管理——加拿大皇家银行总部大厦
项目概况：皇家银行广场是位于多伦多海湾街的双塔摩天大楼，实际上是加拿大皇家银行总部。建筑与广场本身都由加拿大地产商牛津物业集团 (Oxford Properties Group)持有。皇家银行广场包含南北两座楼，楼基呈三角形 。加拿大皇家银行总部（多伦多皇家银行广场，加拿大最大银行）应急预案和安保管理学习，了解银行租户的需求。业主为加拿大最大的银行，世界市值。建筑的外部大部分由强调黄色花岗岩的金色古铜玻璃所覆盖。建筑的玻璃是为加拿大匹兹堡产业集团（Canadian Pittsburgh Industries）制造，使用了71,000 克黄金对其着色。
n 9月22日 温哥华
主题五：能源管理——吉尼斯大厦 Guinness Tower
设计与管理特色学习：
- 空气分配系统是从第13层开始
- 定容周边诱导器和内部定容
- 主气流操控使新鲜空气高达100%
- 能源节约策略包含关闭内部热水系统，可节约35%
- 二氧化碳传感器策略，保持租户舒适
主题六：室内空气质量管理——MNP大厦 （1021 West
Hastings Street）
设计与管理特色学习：
- 按照最新版本ASHRAE
90.1设计，能源效能方面优于ASHRAE 90.1-1999案例基线
- 能效改良的围护结构(屋顶、墙、玻璃窗)，外部外观的遮荫部分朝南、东和西方向
- 对所有办公区域进行需量控制，允许单层使用HVAC，租户为自己的能源付费
- 分割式变制冷剂流量器通过良好的区域控制降低能源使用
- 总体照明功率密度削减
- 停车拱廊和洗手间内设传感器，办公空间周边设日光感应器
- 变制冷剂流量系统实现制热和制冷风机盘管机组到区域水平，与基线案例的屋顶热泵相对
- 热回收通风系统提供使办公区域风机盘管机组的通风达到区域水平，热回收率达到57%
- 低流动的生活热水装置，降低流动56%
n 9月23日
主题七：预防性维护——Marine Gateway海洋之门（452 South
West Marine Drive）
项目概况：项目由247,000平方英尺的LEED金级认证写字楼、拥有461个住户的住宅、415个出售公寓、46个租赁公寓，约225，000平方英尺的零售面积共同组成。选址策略性整合了海洋大道快线站和南温哥华巴士站环路。
演讲提要：为了维护投资整体性，确保每个系统平台有效、高效，建筑系统有计划的维护，由专长服务某种特定类型设备的专业、老练、高技能工厂培训的技术人士进行。Johnson Controls提供多样化的定制维护策略，为个别客户需求制定交付顺畅无中断运营，降低运营成本，避免意外故障，提高效率。定制计划服务包含应变式、计划式、预测性维护到一体化最优策略。所有设计都瞄准投资回报最大化的同时风险最小化。服务方案围绕明确的绩效要求，提供领先行业的安全远程检测分析工具。演讲包括规划服务协议方法，以及如何在海洋大门应用。
主题八：保洁管理——TELUS Garden研科花园
项目概况：研科花园总面积1，000，000平方英尺，价值750，000美元，包括一个53层的住宅建筑，450,000 平方英尺办公区域和65,000平方英尺零售区域。建筑自身占地160,000平方英尺，还有2300平方英尺的临街旗舰店。
管理特色：温哥华唯一拥有近300个屋顶太阳能面板的大楼，能持续从外面新鲜空气输入内部环流。建筑同时从附近数据系统吸热保证员工暖。LEED白金级建筑利用废物，电信设备中回收余热，并重新分配到整个建筑。结合屋顶太阳能电池阵和其他效能，网上能源消耗将比传统写字楼建筑减少80%。
演讲提要：演讲涵盖资产管理下的总体清洁计划，清洁计划国际最佳实践案例分享（与BOMA中国保洁管理标准相关），设备检验、研科花园培训和清洁方法（附绿色清洁计划的详细大纲），Bee Clean’s 公司绿色计划。
n 行程参考
n 报名价格
报名截止日：7月15日
注：5月31前报名优惠已过期
www.bomachina.org/uploads/Canada's training-Application.docx
n 联系咨询
电话：010- 65664648
联系人：陈晓兰 / Lisa
手 机：136-1108-1402
