管理基础系列课程介绍
发布时间：2017-05-23 作者： 出自：
BOMA人才培训与发展体系包含1）完整课程体系、2）国际个人认证、3）行业活动实践三部分，倡导专业知识获取与工作实践、经验分享相结合。
其中完整课程体系含管理基础系列、资产管理系列、运营管理系列课程，基于商业地产运营管理国际标准，内容围绕资管全周期专业领域展开，覆盖管理框架到管理执行的系统内容，通过将课程内容分类梳理，指导学员由浅入深掌握专业知识，逐步实现资产运营专业能力升级。 “管理基础系列”是商业地产从业者、企业对标“国际标准”入门级课程，内容覆盖国际资产运营主要理念，每门课程结构鲜明、高度概括，适合各岗职员工学习，便于形成自上而下的统一意识，达到高效协作的目标。 BOMA管理基础系列面向人群在职从业人士：专业知识查漏补缺或跨界交叉学习提升专业水平，促进职业生涯发展。即将从事商业地产的人士：通过线上基础课程学习，快速了解商业地产，适应自己的工作岗位。课程一：资产管理 课程简介： 该课程将带您突破国内商业地产从业人士对“资产管理”的传统认知，培养具备国际“资产管理”思维的商业地产管理人才。资产管理课程共计10小时，内容贴合商业地产资产管理周期，是针对商业地产从业人士资产管理入门级基础课程，配合理论、图表、数据、公式等内容，方便学员理解吸收。
学习目标： 现在的物业经理和资产经理密切合作并经常亲自担任资产经理。本课程可以让物业经理拥有房地产资产管理的能力，因而也为投资者、所有者、建筑承租人带来了信心。也帮助资产管理经理弄清楚资产、发现资产经理在房地产和企业中的作用、功能、地位并获得超出竞争同行的能力。
课程二：物业管理基础 课程简介： 课程从国际标准内容出发，指导从业者转变思维，物业经理是对建筑运营和服务负全责的人，课程指导其了解建筑运营管理的基本事项，更重要的是明确业主投资目标，通过了解资产价值来源，制定管理策略，实现资产的保值增值，旨在协助学员建立符合国际最佳实践“物业管理”基础体系。
学习目标： 为了在当今市场上充分发挥物业经理的作用，你必须通晓许多不同的领域。你将被期望对建筑进行管理，与雇员、经理、 承租人进行交流，保护所有者的利益，对物业进行营销，就租赁进行谈判，保护环境等，你要负责的还可以一直列下去。本课程通过对物业管理专业进行概述将帮助您理解物业经理的许多职责和责任，并对其进行整合。
课程三：营销与租赁
课程简介：“租赁与营销”课程首先分析潜在租户需求（以世界500强需求为标杆），明确租赁人员应具备的专业素质。从资管角度出发，学习进行市场分析，制定营销与租赁计划。为了便于后期管理租户对空间的使用，租赁人员应掌握哪些建筑标准。指出租约中应关注的核心环节，以及关于零售租赁的相关问题。
学习目标： 在本课程中，您将获得在有利的和不利的经济状况下成功租赁和营销建筑空间所需的技能。您将学会进行目标市场调查和制定使所有者和承租人均满意的营销计划。课程还纳入了当前可靠的资源，能帮您长期站在当今市场的前列。课程四：房地产投融资 课程简介：“房地产投融资”课程旨在让学员全面了解房地产投融资的基本法则，掌握房地产投资中“管理”、“报告”、“记录”所要用到的基础工具，协助各管理人员配合业主高效决策。 主要内容涉及： 1）影响房地产投资的普遍因素； 2）房地产如何估值/融资； 3）基础会计、预算和租赁管理流程； 4）政策、流程和记录的重要性。学习目标： 在这项课程中，学员将学习房地产的基本法则，正是这些使得房地产在与其他投资选择的对比中成为一项更好的投资。我们也将描述不同类型的房地产，以及在房地产投资中需要做的管理、报告和记录保持所要用到的基础工具。
课程五：能源与建筑物系统 课程简介： 该课程旨在让学员掌握基础的能源知识，即能源如何应用于建筑环境以及建筑如何使用能源。课程为学生们提供了电力、照明、暖通空调系统以及建筑楼宇控制的基础，让学员对建筑不同系统和设备的需量和运营做基本了解。学习目标： 这项课程的目标是教会学员适用于建筑物环境的能源基础，以及建筑物如何使用能源。为学员们提供了电力、照明、取暖、通风和空调系统以及建筑楼宇控制的基础。它也将给你一个对不同系统和设备的需求和运行的概述，每一章节包括人们为维护特定设备而应该采取的措施。这项课程以“预防性维护”为最后一章结束，它作为一个正在进行的建筑物管理程序，包含了特定的设备维护需求。
课程六：能源管理 课程简介： 首先，学习解释能源使用和分析数据。接下来，学习不同的能耗系统以及如何发现消除浪费、增加效率，以及创造节能的机会。最后，学习如何为您的能源管理项目制作案例以及用不同的途径获得利益相关者的认可。学习目标： 课程将教会你如何发现节约的机会、改变经营你的建筑物的方式，使其更加节能、把节约的机会变为节省下来的钱、并且让利益相关者认可和支持你的项目。通过课程，我们将强调可以给建筑物系统和设备进行的技术改造和升级，使得学员对之后可以进行的升级有一个广泛的了解，并且能够使得学员在各自的建筑系统中追求进一步的技术细节。同时，也将教会你能源的基础，比如说它如何应用于建筑环境以及建筑物如何使用能源。
课程七：风险管理 课程简介： 课程按照商业地产国际最佳实践，首先明确项目风险管理是一项系统而持续的工作，从识别、分析、评估、控制、避免全面介绍风险管理内容，旨在协助业主与管理者最终把风险降到最低。同时介绍资产保护中应采取的两项重要工作。学习目标： 本课程将为您提供法律和风险管理基本原理方面的基础知识，帮助您处理您的企业所遇到的法律和风险问题。除了处理租赁和转让事宜，本课程还包括侵权、合同、雇主/ 雇员关系、财产权、环境法等重要议题。也描述了风险管理过程，包括损失暴露的评估、确定如何处理物业经理遇到的日常风险。您将会了解到保险市场、不同类型的保单、赔付计算过程。同时，也将讲述故障保险，故障保险已成为房地产经理日益关注的领域。
课程八：建筑物运营 课程简介： 课程内容简明易懂，让您快速对建筑结构的物理组成建立基本认识，系统掌握建筑运营管理。同时，您还能对物业人员及其他负责操作、维护办公楼系统的人员职责有所了解，为高效管理奠定基础。学习目标：课程的目标是为你提供对组成完整建筑物结构的物理组件的一个基本理解。其目的是进一步让你了解建筑物运行人员和其他人员的作用，需要他们来运作和维持典型的办公楼系统。课程应该与能源和建筑物系统以及能源管理这两项课程配合学习，才能就建筑物运行的复杂性做一个完整的了解。
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